Faire estimer son bien immobilier à Clermont Ferrand

L'estimation immobilière est une étape incontournable dans un projet de vente. Sous-estimer ou surestimer la valeur vénale d'un bien peut impacter le processus de la mise en vente. Il est ainsi très conseillé de faire estimer son bien par une agence immobilière. Connaissant le marché immobilier à Clermont-Ferrand, notre équipe est en mesure de vous accompagner et de vous guider dans cette démarche.

Dans quelles situations faire estimer un bien immobilier ?

Dans plusieurs cas, l'estimation immobilière à Clermont-Ferrand est d'une grande importance. Grâce à l'estimation immobilière à Clermont-Ferrand, il vous est possible de déterminer le prix exact de votre patrimoine. Cette valeur vénale désigne le prix d'une maison ou d'un appartement auquel le bien peut être vendu suivant l'état du marché à un moment précis. Il est nécessaire de faire estimer son bien à Clermont-Ferrand dans les situations suivantes :

• Pour mettre le bien en vente ;
• Pour établir la valeur de son patrimoine ;
• Lors d'une succession ;
• Lors d'un divorce ;
• Pour l'expropriation ou la liquidation de communauté ;
• Pour en faire une garantie de prêt.

Avec un prix cohérent, la vente d'un logement se fait dans les meilleurs délais et les marges de négociations des acquéreurs sont réduites.

Le déroulement de l'estimation d'un bien

D'un regard neutre, un agent immobilier va étudier les qualités et les défauts d'un bien immobilier afin de déterminer la valeur vénale du bien en question. Il va aussi considérer quelques critères propres à votre bien, dont les équipements disponibles, les étages, la superficie, l'état général du bien, la répartition des pièces.

C'est à partir de ces éléments qu'il va ajuster le prix au mètre carré moyen. Sachez qu'une vue dégagée, une vaste terrasse, une vue dégagée, une bonne orientation peuvent augmenter le prix d'un logement. Dans ce cas, une surcote par élément de 5 à 20 % le mètre carré est appliquée.

Par contre, une décote de 20 à 30 % est appliquée s'il y a une mauvaise répartition des pièces, un rez-de-chaussée trop bruyant ou beaucoup de travaux à faire.

En se basant sur les biens vendus récemment, il va réaliser une étude comparative du marché dans le quartier ou dans la ville où se trouve votre logement. Le professionnel va aussi prendre en compte la proximité des écoles, des transports, des commerces, la capacité de stationnement, la tranquillité du quartier…

Faire estimer sa maison Bien se Loger ensemble à Clermont-Ferrand

Mis à part d'autres professionnels, notre agence immobilière est plus à même de faire une estimation d'appartement à Clermont-Ferrand. Forte de ses expériences, elle est la mieux placée pour cette tâche. Engager notre agence immobilière pour se charger d'évaluer la valeur de votre bien vous permet d'éviter de nombreux problèmes. Un prix élevé peut faire fuir les acheteurs potentiels qui ont différents choix. En revanche, un prix trop bas peut éveiller des soupçons auprès des acquéreurs.

Utilisant une expertise attentive et poussée, un agent immobilier peut vous proposer et vous conseiller sur le prix de vente adapté à votre appartement ou maison. De plus, il peut vous assurer plusieurs visites.

Pour vendre un bien en moins de six mois, il est primordial de faire estimer son bien immobilier à Clermont-Ferrand par une agence immobilière expérimentée. Notre intervention vous permet de trouver un acquéreur rapidement et au bon tarif.

Ne vous fiez pas à une estimation d'appartement à Clermont-Ferrand en ligne qui n'est pas fiable la plupart du temps. À noter qu'il vous est aussi possible de faire estimer une maison que vous souhaitez acheter. De cette manière, vous ne risquez pas de payer trop cher pour acquérir le bien de vos rêves.

Nous réalisons également l'estimation de votre bien immobilier à Veyre-Monton et à Cournon-d'Auvergne.